PlanTracer Pro

PlanTracer Pro – профессиональный инструмент кадастрового инженера.

Области применения: создание технических и межевых планов на все виды объектов кадастрового учета.

Программа позволяет выполнять кадастровые работы для объектов учета любой сложности и объема, включая многоконтурные комплексные или протяженные объекты, состоящие из сотен контуров и нескольких тысяч характерных точек.

Выходная документация формируется в строгом соответствии с требованиями Росреестра.

Доступные формы выходной документации:

• в текстовом формате для печати
• в электронном формате *.xml в строгом соответствии с xml-схемами
• автоматическое формирование пакета выгрузки с электронной подписью для передачи в АИС ГКН.

Графический редактор программы PlanTracer Pro включает инструментарий работы с поэтажными, ситуационными планами и планами линейных сетей.

Программа также поддерживает распознавания и работу со сканированными изображениями.

Основные возможности

Реестр кадастровых работ

В процессе работы PlanTracer Pro позволяет сформировать локальный реестр кадастровых работ для учета изменений, а также снятия объектов с учета по результатам преобразований, сноса и т.п.

Каждая кадастровая работа помещается в папку с уникальным названием.

Работа содержит:

• файл-чертеж формата *.dwg;
• системная семантическая информация о кадастровой работе (название кадастровой работы, документы и сканкопии документов, информацию о заказчике и т.п.);
• печатная форма технического плана;
• файлы приложений (доверенности, заключения, выписки и т.п.)
• электронный документ в формате *.xml;
• пакет для отправки в формате *.zip.

Импорт/экспорт кадастровых работ позволяет перенести работу на другое рабочее место, передать ее коллегам и создать резервную копию проектов.

Реестр заказчиков, исполнителей

PlanTracer Pro позволяет формировать реестры заказчиков и исполнителей при вводе исходных данных по работе (добавлять, редактировать и удалять записи).

Специальное диалоговое окно предоставляет доступ к информации всех реестров и справочников, используемых в программе.

Программа поддерживает загрузку данных из государственного кадастра недвижимости в форматах: *.xml, *.mif, *.dwg, *.shp, *.tab, *.met и др.

Рис. 1 Окно загрузки векторных данных

Рис. 2 Результат загрузки данных

Поэтажный план

Моделирование плана производится с применением двух основных технологий. В процессе работы может использоваться как одна из них, так и обе технологии одновременно.

• Построение по классической технологии

PlanTracer Pro содержит инструментарий для построения плана с помощью стандартных или пользовательских шаблонов стен, окон, дверей, колонн и других параметрических объектов плана.

Рис.3 Различные виды стен и вставленные в них объекты поэтажного плана

Рис.4 Библиотека шаблонов в менеджере объектов

Позиционирование объектов

При работе по данной технологии в программе пользователь выбирает из списка нужный шаблон объекта и при помощи специальных инструментов позиционирования размещает его в модельном пространстве

Рис. 5 Позиционирование стены в режиме отсчета от двух точек.

Взаимодействие объектов

Каждый объект поэтажного плана обладает набором графических параметров и свойств (длина, ширина и т.д.), которые определяют внешний вид объекта и взаимодействие их друг с другом.

Рис.6 Оконные проемы, установленные в стены различного вида и толщины

• Построение по контурной технологии

PlanTracer Pro наряду с классической технологией создания плана, поддерживает построение при помощи внешних и внутренних контуров здания по заданным размерам.

При такой технологии стены размещаются автоматически в пространстве между заданными контурами.

Данная технология позволяет создать план в точном соответствии с обмерами, используя элементарные фигуры для составления контуров.

Рис.7 Преобразование составных контуров в площадные объекты в PlanTracer Pro.

В процессе работы пользователь преобразует контуры в требуемые площадные объекты (комнаты, этажи, строения, земельные участки и т.д.), автоматически получая формулу расчета площади.

Импорт геодезических данных

PlanTracer Pro позволяет импортировать данные из любых файлов текстовых форматов: *.csv, *.top, GPS/ГЛОНАСС и т.п.

При импорте пользователь создает информационные блоки, указывая данные той части файла, которые необходимо считывать и загружать в систему. Каждый блок связан со своей частью данных. В процессе работы пользователь может изменять параметры блоков, а также удалять их.

Работа с помещением и частями

Объект «Помещение» является площадным объектом, состоящим из графического контура и текстовой метки. Он содержит информацию о составе (входящих в него частях и комнатах), кадастровом и порядковом номере, принадлежности к этажу и других свойствах.

Контур помещения может быть размещен как на векторном плане, так и на растровом изображении.

Рис. 8 Работа с помещением в PlanTracer Pro

• Построение объектов

Построение контура помещения или части помещения производится в режимах:

• Ручной режим (с использованием инструментов Прямоугольник или Полилиния)
• Автоматический режим (на основе выбранных частей и комнат). В этом режиме пользователь задает площадные объекты, которые будут включены в состав помещения.

Рис. 9 Построение контура помещения в PlanTracer Pro

• Здание

Контуры в PlanTracer строятся в автоматическом, либо ручном режиме на основе имеющихся на плане геоточек.

Рис.10 Команда Формирование контура объекта

Программа поддерживает работу с многоконтурными зданиями. Свойства и характеристики здания задаются пользователем при наличии графического контура.

Рис. 11 Технический план здания в PlanTracer Pro

При формировании выходных документов координаты вершин здания, свойства и характеристики подгружаются в печатную и электронную форму.

• Часть здания

Объект «Часть здания» состоит из контура, текстовой метки и характеристик и связан с родительским объектом.

Часть здания может быть:

• координированной (в случае проведения наружных измерений),
• некоординированной (в случае проведения внутренних измерений).

Работа с сооружением

• Построение

Контур объекта «Сооружение» может быть построен:

• по существующим на плане характерным точкам (импортированным или заданным),
• автоматически по координатам вершин, введенных списком,
• с помощью инструмента Формирование объектов, используя один из выбранных алгоритмов.

Характерные точки для построения импортируются или задаются при построении. Режимы:

• площадной – для обозначения строений (Полигон);
• линейный – для обозначения линейно-протяженных объектов (Полилиния);
• радиальный – для обозначения колодцев и т.п. (Окружность).

Доступно создание и многоконтурных сооружений.

• Свойства

Управление нумерацией и свойствами контура производится на панели Свойства, а управление характеристиками – в карточке сооружения. Пользователю доступно редактирование свойств и атрибутов вершин.

Объект незавершенного строительства (Здание или строение)

Технический план на объект незавершенного строительства создается с использованием объекта здания/строения.

На плане контур объекта незавершенного строительства ничем не отличается от контура здания или сооружения – отличаться будет только значение параметра «Тип объекта»: Объект незавершенного строительства. После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, параметр «Тип объекта» переключается на Здание или Сооружение.

Объекты незавершенного строительства имеют параметр степени готовности в свойсвах менее 100%.

Рис. 12 Степень готовности незавершённого объекта в PlanTracer Pro

Акт обследования

Программа PlanTracer Pro позволяет готовить акт обследования при снятии с учета зданий и сооружений.

Акт обследования создается в программе на основе ранее учтенного объекта, помещения, здания или сооружения.

Печатная форма генерируется в форматах *.xml, *.pdf или *.odt (Libre offce 3.6) и подписывается электронной подписью (*.sig).

Графические разделы

Проводимый вид кадастровой работы влияет на состав разделов графической части технического плана.

Каждый лист печатной формы графического раздела создается на отдельной закладке.

Листы содержат соответствующие разделу объекты, созданные в кадастровой работе, и необходимые обозначения. Выбор объектов для графического раздела производится автоматически.

Рис. 13 Листы печатной формы графического раздела в PlanTracer Pro

Перечень графической части печатной формы в зависимости от вида кадастровой работы.

• Графические разделы для технического плана здания и ОНС
• Схема геодезических построений
• Схема расположения здания на земельном участке
• Чертеж контура здания
• План этажа
• Графические разделы для технического плана сооружения и ОНС
• Схема геодезических построений
• Схема расположения сооружения на земельном участке
• Чертеж контура сооружения
• Графические разделы для технического плана помещения
• План этажа

Выходные документы

В окне «Формирование выходных документов» пользователь может сгенерировать отчетные документы технического плана на базе существующих шаблонов.

Рис. 14 Формирование выходной документации в PlanTracer Pro

Окно диалога отображает состав разделов технического плана с соответствующими им отчетными данными.

Исходный состав разделов формируется автоматически и зависит от вида выполняемой кадастровой операции.

Содержание документа формируется на основе шаблона, с использованием данных, соответствующих разделу:

• информации, содержащейся в реестрах и справочниках,
• семантических и пространственных данных используемых объектов плана.

Содержание каждого документа можно контролировать с помощью окна просмотра и редактировать для вывода на печать.

В процессе генерации отчетного *.xml-файла и *.zip-архива производится контроль *.xml-документа на наличие всех атрибутов, элементов и правильность заполнения значений.

Электронная подпись

PlanTracer позволяет подписывать выходные документы в электронной форме (*.zip-архив). Выбор сертификата производится в специальном диалоговом окне.

Рис. 15 Выбор сертификата для подписи в PlanTracer Pro

В окне генератора выходных документов пользователь может включить или отключить функцию подписания документов.

При включенной функции подписания пользователю предлагается список файлов, которые можно подписать.

Рис. 16 Электронная цифровая подпись в PlanTracer Pro

В *.zip-архиве для ранее выбранных файлов создается файл электронной цифровой подписи с расширением *.sig.

Работа с растровыми изображениями

Для формирования графической части техплана в PlanTracer Pro кадастровый инженер загружает в программу данные из разных источников данных:

• проектная документация,
• сканированный поэтажный план или технический паспорт БТИ.

Качество сканированных копий или электронных копий документов, полученных от заказчика, могут разительно отличаться от качества бумажных документов (искажения, лишние надписи, лишние объекты плана, отсутствие необходимой информации на плане, неверный масштаб и многое другое).

PlanTracer Pro содержит функционал, который позволяет кадастровым инженерам вносить коррективы в отсканированный поэтажный план и добавлять недостающую информацию, не прибегая к сторонним приложениям.

Рис. 17 Работа с растровыми изображениями в PlanTracer Pro

Упростить работу по подготовке документации вы можете, используя сканированные изображения как подоснову для графического раздела любого вида технического плана. При такой работе от кадастрового инженера требуется только подготовить растровое изображение, задать логическую структуру плана и нажать кнопку «Сформировать технический план».

Распознавание чертежей

Технологии распознавания сканированных изображений позволяет эффективно использовать в работе бумажные поэтажные планы, схемы, топографические и картографические материалы.

При помощи PlanTracer Pro пользователь может:

• значительно повысить качество сканированного изображения (устранить перекос, образовавшийся в результате сканирования, автоматически удалить точки растрового мусора и многое другое).
• быстро внести изменения в отсканированный чертеж (например, удалить лишние элементы, перенести стену с проемом и сантехническими приборами).
• одновременно работать с растровой и векторной графикой;
• автоматически векторизовать сканированные материалы.

Рис. 18 Фрагмент сканированного чертежа. На чертеже удалена растровая часть плана и достроена векторная (выделено, синим цветом).

Рис. 19 Распознавание растровых изображений в PlanTracer Pro

На рис. 19 представлены фрагменты плана, показывающие этапы процесса распознавания:

• сканированный растр;
• растр после распознавания с наложенными сверху векторными объектами;
• векторные объекты с отключенным растром;
• векторный план.

Использование дальномера (BlueTooth)

Программа поддерживает использование в работе лазерного дальномера с протоколом передачи данных BlueTooth.

При работе пользователю потребуется установить программу - приемник данных с дальномера, которая будет принимать, а так же передавать значение измеренной длинны в PlanTracer Pro.

Порядок действий при работе:

• Запуск команды создания объекта, например отрезок или стена
• Установка начальной точки объекта на плане,
• Задание направления построения объекта
• Измерение дальномером длины и передача значения в PlanTracer
• Подтверждение значения клавишей Enter

В работе по такой технологии лазерный дальномер выступает в роли клавиатуры, и заменяет ручной ввод измеренных значений.