PlanTracer ТехПлан Pro

PlanTracer ТехПлан Pro содержит инструментарий для создания технических планов: поэтажных, планов территорий, коммуникационных сетей. Выходная документация готовится в текстовом и электронном форматах в соответствии с требованиями Росреестра.

Программа реализована на базе отечественной САПР-платформы и имеет внутренний формат *.dwg и *.dxf.

PlanTracer содержит все инструменты базового проектирования и выпуска чертежей.

Особенности программы

• Поддерживает работу с чертежами с большим количеством контуров и точек объектов кадастрового учета.
• Электронная форма техпланов выпускается в *.xml формате в соответствии с приказами Минэкономразвития России.
• PlanTracer Pro готовит полный комплект документов для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.
• Пакет выгрузки с электронной подписью формируемся в программе автоматически, и сразу готов для передачи в АИС ГКН.
• Графический редактор включает полный инструментарий для работы с техническими и поэтажными планами.
• Программа поддерживает работу со сканированными изображениями (векторизация, редактирование, калибровка, сшивка и т.д.).
• PlanTracer содержит библиотеки шаблонов для минимизации времени, необходимого для создания планов.

Рис.1 Основное окно программы PlanTracer ТехПлан Pro

Основные возможности

Импорт данных

PlanTracer Pro импортирует файлы в формате *.xml (кадастровые выписки, кадастровые планы территорий) в соответствии с версиями схем, опубликованных на сайте Росреестра;

Программа поддерживает настраиваемый импорт/экспорт данных в различных форматах, что обеспечивает высокую совместимость со сторонними приложениями: MID/MIF, TAB, SHP, SXF, DWG и др.

Автоматизация работ

PlanTracer ТехПлан Pro содержит функционал для автоматизации работ:

• по кадастровой деятельности и выполнению графической части для технической инвентаризации,
• подготовке технических планов для органов кадастрового учета в печатном и электронном виде в соответствии с приказами Минэкономразвития РФ на основе созданной графической части,

Работа с реестрами

PlanTracer ТехПлан Pro поддерживает ведение реестров кадастровых работ, данных заказчиков, оборудования, объектов кадастрового учета и др. данных.

Реестры позволяют избегать повторного ручного ввода информации.

Ведение реестра кадастровых работ помогает контролировать процесс выпуска технической документации, сроки выполнения, обеспечивает быстрый доступ к информации.

Рис. 2 Загрузка кадастровой работы из реестра

PlanTracer ТехПлан Pro поддерживает прямой импорт данных в формы технических планов из внешних информационных систем предприятия при настройке соответствующей интеграции.

Графический редактор

Функционал графического редактора PlanTracer ТехПлан Pro содержит инструменты для создания поэтажных планов и планов линейно-протяженных объектов, функционал векторизации и редактирования сканированных растровых изображений, а также возможности по импорту данных в сторонние приложения.

Библиотеки шаблонов

PlanTracer ТехПлан Pro включает обширную библиотеку шаблонов, которая позволяет значительно сократить время выполнения кадастровых работ.

Шаблоны применяются при построении поэтажного плана, плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и земельного участка.

Работа с поэтажными планами

• Технологии создания

При построении плана этажа кадастровый инженер может использовать две технологии построения, реализованные в PlanTracer: классическую и контурную.

Технологии применяются как по отдельности, так и одновременно. Это позволяет строить сложные поэтажные планы.

• Классическая технология построения плана начинается с прорисовки стен. Пользователь выбирает из списка нужный шаблон и размещает его на плане с помощью инструментов позиционирования. Программа автоматически определяет, каким образом элемент взаимодействует с другими, уже присутствующими на плане. Сопряжения между объектами формируются автоматически.
• Контурная технология предполагает построение плана в соответствии с обмерами объекта. Размещение стен в пространстве между контурами осуществляется в автоматическом режиме. При данной технологии формула расчета площади выводится программой автоматически.

Рис. 3 Поэтажный план, построенный при помощи классификатора и библиотеки шаблонов

• Оформление планов

PlanTracer ТехПлан Pro позволяет оформлять планы автоматически:

• простановка размеров;
• нумерация и перенумерация объектов;
• простановка надписей (площадей, литер, высот и т.п.);
• формирование выкопировок и экспликаций.

Пользователь может задавать на всем плане параметры текста (шрифт, высота и др.) при помощи настраиваемых текстовых и размерных стилей.

Средства редактора позволяют создать набор пользовательских шаблонов.

• Выкопировка/фрагмент плана

Логическая структура плана позволяет посредством команды «Вырезать по контуру» получать из плана этажа фрагменты, ограниченные контуром комнаты, помещения или простой полилинии.

Рис. 4 Варианты создания фрагмента плана

Пользователь может включать/отключать на выкопировке определенные объекты (стены, контуры, размеры и т.д.) при помощи команды Выкопировка.

В результате инженер получает план этажа с набором выбранных объектов с учетом требований Росреестра.

Работа с планами зданий, сооружений, земельных участков

PlanTracer ТехПлан Pro содержит инструментарий для создания координированных объектов технического плана.

Встроенные режимы контроля позволяют минимизировать ошибки при создании графики. Команды формирования и преобразования объектов помогут сократить время при создании сложных (многоконтурных, многоуровневых и комбинированных) объектов.

• Ввод геодезических данных

Процесс ввода геодезической информации в программе автоматизирован. Ввод  геодезических данных в PlanTracer ТехПлан Pro осуществляется способами:

• ввод геодезических точек вручную;
• добавление геодезических точек списком;
• создание геодезических точек по объекту;
• импорт данных из текстовых файлов;
• импорт данных из векторных форматов;
• ввод данных о геодезических точках;
• ввод координат методом обмеров;
• формирование объектов по данным геодезии.

Импорт данных

PlanTracer ТехПлан Pro поддерживает импорт данных при создании планов в форматах:

• геодезических данных из текстовых форматов: *.CSV, *.TOP, GPS / ГЛОНАСС, и др.,
• данных ГКН (кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового плана территории) из векторного формата, или XML-документа (в формате XML-схем),
• универсальные инструменты программы позволяют импортировать данные в форматах *.DWG, *.DXF, *.CWS, *.IFC и др.

Ввод координатных точек списком

При вводе пользователем координат списком в таблицу, объекты создаются автоматически с характеристиками и графическим отображением.

Рис. 5 Ввод координатных точек списком

Создание графической части техплана на основе сканированного изображения

PlanTracer ТехПлан Pro содержит функционал для работы со сканированными чертежами и планами:

• инструменты улучшения качества сканированного изображения;
• функционал для внесения изменений в отсканированный чертеж;
• возможности одновременной работы с растровой и векторной графикой;
• средства векторизации сканированных материалов.

Технология распознавания в программе позволяет эффективно использовать в работе сканированные поэтажные планы, получая их объектные модели.

Рис. 6 Растровое изображение до и после обработки инструментами PlanTracer ТехПлан Pro

Инструменты работы с растром в программе помогают сократить время создания технических планов.

Формирование графических разделов с условными обозначениями.

Формирование и оформление графической части в PlanTracer ТехПлан Pro максимально упрощено. Пользователь указывает тип графического раздела:

• поэтажный план;
• схема геодезических построений;
• схема расположения здания на земельном участке;
• чертеж контура здания.

При формировании листа графического раздела пользователь указывает формат, ориентацию бумаги и масштаб.

Программа размещает на каждом листе раздела соответствующие данному разделу объекты (здание, сооружение, помещение и т.п.), а также редактируемую таблицу условных обозначений.

Для вставки дополнительных специальных условных обозначений применяется Библиотека условных обозначений (УГО). Библиотека может быть дополнена пользователем.

Формирование текстовой части

Функционал  автоматизации при формировании текстовой части позволяет:

• заполнять основные разделы исходными данными (реквизиты кадастрового инженера и заказчика, средства измерений, используемые документы и т.д.) с применением единых классификаторов и справочников;
• заполнять адреса (описания местоположения) в соответствии со справочником КЛАДР;
• информация об объекте недвижимости, содержащаяся в графической части, заполняется в документе автоматически.

Формирование выходных документов

PlanTracer ТехПлан Pro формирует полный пакет документов с электронной подписью, готовый для передачи в АИС ГКН. Пакет документов включает технический план в формате *.XML и необходимые приложения.

На этапе формирования выходной документации пользователь может открыть любой документ для проверки и редактирования.

Доступны функции переноса файлов отчета на внешние носители, экспорта документов в форматы *.TIF, *.JPG, *.PDF и т.д.

Дополнительные средства

Программа поддерживает вставку данных для подложки:

• вставка растровых изображений;
• вставка данных в формате DWG/DXF.

Редактирование данных подложки:

• редактирование данных внешней ссылки;
• установка границы показа объектам подложки.

Рис. 7 Установка границ показа подложки

Автоматическая проверка корректности построения плана и выходных документов

PlanTracer ТехПлан Pro поддерживает контроль правильности выполнения всех частей документа:

• корректности создания графической части,
• заполнения и формирования электронного документа в формате *.XML,
• корректности введенных данных текстовой части документа.

Программа выявляет несоответствие слоев, наложение контуров, надписей и текстов, пересечение контуров, дублирование объектов и многие другие ошибки, которые влияют на расчеты и качество документации.

Программа помогает снизить риск отказов в приеме документов благодаря автоматической проверке соответствия пакета документов всем формальным требованиям Росреестра.

Взаимодействие с внешней базой данных

PlanTracer ТехПлан Pro позволяет передавать описательную информацию с плана в другие приложения — системы построения отчетов (такие как MS Word или Excel) или любые базы данных, используемые в организации.

Рис. 8 Пример отчета в MS Excel

Интеграция PlanTracer с внешними базами обеспечивает реализацию комплексного решения с двусторонней связью объектов поэтажного плана и атрибутивной информации о них из внешних БД.